대구 수성구 옥상방수 주택 프로젝트 7번째 이야기: 대구 수성구 효행로 2층 상가 주택편

도심 속 여유를 지키는 완벽한 폴리우레아 방수

복잡하고 바쁜 도심 속에서도 어딘지 모르게 한가로움과 고즈넉함이 느껴지는 거리, 바로 대구 수성구 효행로길입니다.

길을 걸을 때는 평화롭기만 한 동네이지만, 이번에 저희가 마주한 효행로 주택의 옥상 상태는 평화로움과는 거리가 멀었습니다. 누수로 인해 건물의 수명과 거주자분들의 일상까지 위협받고 있는 심각한 상황이었는데요.

갈라지고 깨진 노후 옥상을 완벽하게 회복시킨 주식회사 방수우레아의 7번째 프로젝트 공정 과정을 생생하게 전해드립니다!

구조 진단 결과, 구체 콘크리트 슬래브의 노후화로 인해 외기 온도 변화에 따른 열팽창 및 수축 거동을 견디지 못하고 구조적 균열(Structural Crack)이 전반적으로 심각하게 진행된 상태였습니다. 기존 무기질/우레탄 도막 방수층은 이미 광열화(Photo-degradation) 및 가수분해로 인해 모체와 완전히 박리(Delamination)되어 있었으며, 크랙 틈새로 스며든 수분이 내부 철근을 부식시키고 슬래브 하부 천장 유출 공정으로 이어지는 심각한 열화 메커니즘을 보이고 있었습니다.

이런 상태에서는 단순한 덧칠 방식의 방수는 아무런 의미가 없습니다. 근본적인 원인을 해결하기 위해 밑작업부터 철저하게 계획을 세웠습니다.

시공 공정: 기본부터 철저하게, 완벽을 향한 단계별 공정

방수우레아의 전국 네트워크 표준 시공 매뉴얼에 따라, 기초부터 마무리까지 한 단계도 소홀히 하지 않고 정석대로 진행했습니다.

01 SURFACE PREPARATION

면갈이 (바닥 정리)

가장 먼저 기존의 부실한 방수층 and 레이턴스(불순물)를 깔끔하게 깎아내는 면갈이 작업을 진행했습니다. 새로운 방수제가 바닥 콘크리트에 완벽하게 밀착되기 위한 가장 중요한 기초 단계입니다.

Technical Engineering Definition

고성능 고중량 연삭기(Grinding Machine)와 다이아몬드 세그먼트 팁 패드를 배치하여 콘크리트 표면의 열화된 도막 및 시멘트 페이스트 찌꺼기인 레이턴스(Laitance)를 기계적으로 완전히 깎아냅니다. 모체 구체의 견고한 신재령 콘크리트면을 노출시켜 후속 수지층과의 기계적 결합(Anchoring Effect) 강도를 극대화하고 소요 부착 강도를 선제적으로 확보하는 정밀 표면 처리(Surface Preparation) 공정입니다.

02 PRIMER APPLICATION

프라이머 도포

면갈이가 끝난 깨끗한 바닥에 하도(프라이머)를 꼼꼼하게 도포하여 콘크리트 표면을 강화하고, 이후 올라올 방수제와의 접착력을 극대화했습니다.

Technical Engineering Definition

연삭 처리가 수반된 고활성 슬래브 바닥면에 침투형 에폭시계 수지 하도(Epoxy Primer)를 정량 도포합니다. 미세 분진을 완벽하게 포집 흡착하는 동시에 구체의 미세 다공성 기공(Capillary Pores) 내부로 깊숙이 저점도 수지를 침투시켜 콘크리트 본체의 취약한 인장 강도를 표층에서부터 보강합니다. 이는 후속 공정인 폴리우레아 도포 시, 바탕 내부 공기 팽창으로 인한 핀홀(Pin-hole) 및 블리스터링(Blistering, 부풀어 오름) 하자를 원천적으로 밀폐(Sealing) 방지하는 초석이 됩니다.

03 CRACK JOINT SEALING

우레탄 실란트 메꿈 작업

깊게 패이고 갈라진 균열(크랙) 부위들을 고탄성 우레탄 실란트로 하나하나 정밀하게 메워주었습니다. 물길이 스며들 수 있는 모든 틈새를 원천 차단하는 과정입니다.

Technical Engineering Definition

모체 구체에 분산되어 있는 선형 균열 부위를 추적하여 브이컷팅(V-Cutting)을 우선적으로 단행, 단면을 확장하여 유효 유격을 확보합니다. 이후 고신율(High-elongation) 특성을 확보한 변성 폴리우레탄 수지계 탄성 실란트 제재를 압착 충진합니다. 이는 건물의 동결 융해 및 구조적 변위 거동 시 발생하는 전단 응력을 유연하게 분산 소산시켜 균열의 2차 진행을 완벽히 흡수하는 선행 조치입니다.

04 SURFACE LEVELING

우레탄 바탕조정

실란트 메꿈 후에도 남아있는 미세한 요철 and 바닥의 평탄성을 맞추기 위해 우레탄 바탕조정 작업을 시행, 폴리우레아가 균일하게 도포될 수 있는 최적의 상태를 만들었습니다.

Technical Engineering Definition

슬래브 구체 바닥면 전체의 불균일한 불공정 요철 및 구배(Slope)의 왜곡 현상을 정밀하게 리레벨링하는 공정입니다. 고점도의 무용제형 우레탄 스크래핑 퍼티 제재를 스크래핑(Scraping) 기법으로 얇고 견고하게 전면 압착 도포하여, 바닥 표면 전체의 평탄도 품질을 비약적으로 끌어올립니다. 이 바탕조정을 통해 핵심 방수층인 폴리우레아 분사 시 일정한 평단 두께(Uniform Thickness)를 유지할 수 있는 완전 무결한 시공 베이스 표면을 조성합니다.

05 HIGH-PRESSURE SPRAY SYSTEM

폴리우레아 도포 (핵심 공정)

이번 프로젝트의 핵심인 폴리우레아를 초고압 전용 장비로 분사했습니다. 폴리우레아는 도포 후 단 수초 내에 경화되는 초속경화성 수지로, 이음새 없는(Seamless) 강력한 일체형 방수층을 형성합니다. 뛰어난 인장강도와 신율로 향후 건물의 수축·팽창에도 끄떡없는 무적의 방수막이 완성됩니다.

High-Tech Polyurea Chemical Engineering Specification

미국 PMC 사의 PH-2 등 검증된 2액형 유압식 초고압 컴포넌트 복합 스프레이 플랜트 시스템을 현장에 직접 도킹 배치합니다. 메인 이소시아네이트(A액)와 아민 레진 블렌드(B액)의 정밀한 복합 비율 결합 상태를 고온(65℃~70℃) 및 초고압(2,000psi 이상) 상태로 가열 유지하여 건 스프레이 노즐의 충돌 혼합실(Impingement Mixing Chamber)을 통해 완전 일체형 구조물 표면에 미화 분사합니다. 토출 직후 5초~10초 이내에 겔(Gel)화 및 초기 가교 경화가 완료되는 완벽한 초속경화형(Ultra-fast Curing) 고성능 도막 수지 공법입니다. 이 공정은 이음새가 전무한 완벽한 피막(Seamless Membrane)을 가설해 주며, 인장세기 15Mpa 이상 및 신율 400% 이상의 파괴 저항 임계치를 구현하여 영하 40도 환경에서도 깨지지 않고 상가 건물 구체의 모든 동적 크랙 거동성 추종력을 완벽히 제어합니다.

06 UV-PROTECTION TOP COAT

상도(Top Coat) 마무리

마지막으로 자외선(UV)으로부터 방수층을 보호하고 내구성을 한층 더 올리기 위해 상도 코팅을 꼼꼼하게 올리며 모든 공정을 마무리했습니다.

Technical Engineering Definition

스프레이 도포로 완결 형성된 순수 폴리우레아 도막층 위에 고내후성, 고내화학성을 갖춘 프리미엄 무황변 지방족 폴리우레탄(Aliphatic Polyurethane) 성상의 탑코트(Top Coat)를 고르게 롤러 및 에어리스 스프레이 복합 방식으로 시공 도포합니다. 태양광 내부에 존재하는 유해 자외선 영역대(UV-A, UV-B)의 가혹한 노출 환경에서 메인 고분자 사슬의 노화 분열 현상인 황변 및 도막 마모 분화(Chalking)를 원천 차단하여 장기 화학적 안정성 신뢰도를 극대화하는 최종 마감 차폐 엔지니어링 단계입니다.

시공완료

은회색의 완벽한 새로운 공간이 생겼습니다.